Huurdeman tovert kantoor in no time om in woningen

Amersfoort, maandag 30 mei 2022

De woonstudio die overal in past, een vinding van Ilja de Wolf en Remco Swaab, eigenaars van bouwbedrijf Huurdeman. Op het eerste gezicht lijkt de ruimte in het kantoorpand een doodnormale opslagruimte. Stellingkasten vol bouwmateriaal en aan één kant een blinde muur met een deur. Achter die deur sta je plotseling in een woonstudio, compleet met keuken, badkamer en IKEA-meubilair. Ilja vertelt: ‘Remco en ik zijn heel bewust gaan nadenken over welk pad we met ons maatschappelijk betrokken bouwbedrijf op wilden gaan. We hebben eerst gedacht aan pre-fab Tiny Houses, maar dat bleek veel te ingewikkeld, zowel qua wetgeving, als om ze door mensen zelf in elkaar te laten zetten. Bij Stichting One Planet kwamen we toen het idee van de flexstudio’s tegen. Dat idee hebben we in 2020 overgenomen en verder door ontwikkeld. Dit is ons aandeel in het oplossen van de wooncrisis.’

Het is de bedoeling dat de flexstudio’s worden ingebouwd in bestaande gebouwen, zoals leegstaande kantoren. Eventueel kunnen de bewoners zelf onder begeleiding meewerken met het bouwen van de woningen. ‘Je zou van de flexstudio zelfs een twee- of driekamerappartement kunnen maken. Het mooie is, dat als een pand een andere bestemming krijgt en de studio’s weer weg moeten, je ze gewoon uit elkaar kan halen en ergens anders weer in elkaar kunt zetten. Zo hebben we inmiddels flexstudio’s die al drie keer opnieuw in elkaar gezet zijn.’ aldus Ilja.

De twee bouwers zien een breed scala aan klanten voor zich. Starters, arbeidsmigranten, expats, maar ook zijn ze in gesprek geweest met zorginstelling Kwintes en zou het interessant kunnen zijn voor het COA om asielzoekers in op te kunnen vangen. Bovenop de flexibiliteit en duurzaamheid van de studio’s, zijn ze ook nog eens betaalbaar. ‘Afhankelijk van het gebouw waar ze in komen, rekenen we op zo’n 45.000 euro voor de bouw van één studio en nog minder naarmate er meer zijn. Met levertijden meegerekend kunnen we er binnen drie maanden twintig bouwen. De studio’s kunnen rustig dertig tot veertig jaar staan, daar durf ik mijn hand voor in het vuur te steken.’

Het lijkt een ideale oplossing midden in een wooncrisis, ook omdat er nog altijd veel kantoren leegstaan. Desondanks woont er nog niemand in de flexhuisjes. ‘We merken dat mensen het lastig vinden om deze stap te zetten. Ook willen mensen graag weten wat de woonervaringen tot nu toe zijn, maar die zijn er dus nog niet. We overwegen nu om zelf een gebouw te kopen, deze te vullen met flexstudio’s en ze dan zelf te gaan verhuren.’