De Amersfoortse woningmarkt: Q3 2022 andere tijden op komst, na piek in 2022
Amersfoort, dinsdag 25 oktober 2022
Ieder kwartaal praat Sander van Dronkelaar namens Drenth Makelaars ons bij omtrent de cijfers van de landelijke én Amersfoortse woningmarkt. Hierbij zijn bijdrage omtrent het derde kwartaal van 2022: ‘Ondanks alle negatieve berichtgeving afgelopen kwartaal, ging in het derde kwartaal de stijging van de huizenprijzen in Amersfoort over de hele linie door. Maar er zijn wel nuance verschillen. Zo is er in de hogere segmenten sprake van, soms flinke, prijsdalingen.’
De veranderingen zijn achter de schermen merkbaar op komst, zo vertelt Sander van Dronkelaar van Drenth Makelaars: ‘Er staan meer woningen te koop, de woningen staan langer te koop, er zijn minder kijkers en minder biedingen. Overbieden is niet altijd meer nodig. De kansen voor woningzoekers nemen toe.’
De hypotheekrente en de onzekerheid over de inflatie lijken de grootste beïnvloedingen van de woningmarkt. De hypotheekrente is sterk gestegen, en de invloed daarvan is merkbaar. Zelfs al is de hypotheekrente historisch gezien nog altijd laag, de maandlasten liggen inmiddels fors hoger dan een jaar geleden.
Sander van Dronkelaar ervaart de gevolgen hiervan: ‘We ontvangen duidelijk minder kijkers. En ook minder biedingen. De vraag loopt terug, dat is al zo sinds het derde kwartaal van 2021. Dit biedt wel kansen voor woningzoekers: het aanbod neemt toe, en de concurrentie af. Er ontstaat wat meer balans.’