De Amersfoortse woningmarkt: Q2 2022 de woningmarkt lijkt af te koelen

Amersfoort, donderdag 21 juli 2022

Ieder kwartaal praat Sander van Dronkelaar namens Drenth Makelaars ons bij omtrent de cijfers van de landelijke én Amersfoortse woningmarkt. Hierbij zijn bijdrage omtrent het tweede kwartaal van 2022: ‘De cijfers van het tweede kwartaal 2022 die we vandaag presenteren zijn opnieuw stevig maar minder extreem dan in eerdere kwartalen. Er komt wat meer lucht in de nog steeds krappe woningmarkt. Het sterk gestegen woningaanbod biedt een kijker een betere kans om koper te worden en dat is goed om te zien.’

De gestegen hypotheekrente en de explosief gestegen energiekosten beïnvloeden het sentiment en de prijzen in de woningmarkt. Het lukt maar niet om met tempo passend woningaanbod te realiseren in alle segmenten.

Sander: ‘Daarbij maken de voorgenomen maatregelen van Minister de Jonge de markt onzeker en remmen zo investeringen. Het is de hoogste tijd voor een bouwversnelling: maak procedures korter, bouw ook industrieel en denk in oplossingen in plaats van problemen.’

Sander van Dronkelaar ervaart de gevolgen van de gestegen rente: ‘Ik ben positief over het wat ruimere woningaanbod. We hebben te lang ‘nee’ moeten verkopen aan te veel geïnteresseerde kandidaat-kopers en dat frustreert iedereen enorm. De absolute gekte lijkt dit kwartaal wat af te nemen. Dat zien we aan gemiddeld minder bezichtigingen per woning en minder extreme biedingen. Het zou mij niet verbazen, na de enorme stijging in het eerste halfjaar van 2022, dat we in het komende halfjaar te maken krijgen met een correctie of prijsstabilisatie.’